Bán tài sản dòng tiền 21 tr/tháng - Sa Đéc. Lợi suất 6%/năm + 360m² đất mặt tiền (Chính chủ)

Bán tài sản dòng tiền 21 tr/tháng - Sa Đéc. Lợi suất 6%/năm + 360m² đất mặt tiền (Chính chủ) Phường Tân Quy Đông, Thành phố Sa Đéc, Đồng Tháp Vị trí: Mặt tiền đường Phùng Khắc Khoan, Phường Sa Đéc, TP. Sa Đéc, Đồng Tháp (Đường nhựa lớn, khu dân cư an ninh, giao thông kết nối thuận tiện). Diện tích đất: 360 m² (ngang 6m x dài 60m) vuông vức, phong thủy tốt. Đơn giá cực rẻ: Chỉ ~11,6 triệu/m² (Đã bao gồm 360m² đất mặt tiền + toàn bộ công trình xây dựng kiên cố). Kết cấu xây dựng: 01 căn nhà nguyên căn mặt tiền: 2 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 tum + sân thượng thoáng mát. Dãy phòng trọ cao cấp phía sau: Tối ưu không gian, khép kín, công tơ điện nước riêng, camera an ninh, lối đi nội bộ thoáng mát. Quy mô: 13 phòng/khu cho thuê. Bảng dòng tiền & doanh thu thực tế (100% kín phòng). Nhà nguyên căn mặt tiền: Thu 6,500,000 VNĐ/tháng. Dãy phòng trọ cao cấp: Thu từ 1,500,000 2,000,000 VNĐ/phòng/tháng. Tổng doanh thu cố định: 21,000,000 VNĐ/tháng (252,000,000 vnđ/năm). Lợi suất dòng tiền (Cap Rate): 6,0%/năm cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng, chưa tính tiềm năng tăng giá vốn của 360m² đất mặt tiền theo hạ tầng sa đéc. Chính sách đặc biệt dành cho nhà đầu tư ở xa. Cam kết đồng hành: Chủ nhà viết sẵn cam kết hỗ trợ quản lý & vận hành miễn phí trong 3 tháng đầu cho chủ mới. Chuyển giao toàn bộ hợp đồng thuê, danh sách khách thuê hiện hữu và quy trình vận hành. Mua xong nhận ngay tiền thuê hàng tháng mà không tốn thời gian hay lo lắng về việc quản lý phức tạp. Pháp lý & giá bán. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay trong ngày. Giá bán chào: 4,2 tỷ VNĐ (Có thương lượng/gia lộc cho khách hàng thiện chí chốt cọc nhanh).