Nhà Phố đợt 1 bán nhanh 18tỷ3 , chỉ 1 căn hiếm có

Nhà Phố đợt 1 bán nhanh 18tỷ3 , chỉ 1 căn hiếm có Blanca City, Đường 3/2, Phường Rạch Dừa, Hồ Chí Minh CASA Townhouse nằm trong hệ sinh thái Blanca City, kết nối thuận tiện với công viên Sun World, khu căn hộ, dãy Boutique Villa, quảng trường, bãi biển và các tiện ích thương mại nghỉ dưỡng của toàn đô thị. Tài sản có thể tiếp cận nhiều nhóm khách hàng: Khách du lịch đến vui chơi tại Sun World. Khách lưu trú tại Blanca City và khu vực Bãi Sau. Cư dân thường trú trong dự án. Gia đình, doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng dịch vụ riêng tư. Các thương hiệu muốn đặt showroom hoặc văn phòng đại diện tại Vũng Tàu. Phương án khai thác đề xuất: Tầng hầm: kho vận hành, bếp trung tâm, hầm rượu hoặc phòng tiệc riêng. Tầng trệt: café, nhà hàng, showroom hoặc sảnh đón khách. Tầng 2: văn phòng, spa, studio hoặc không gian dịch vụ. Tầng 34: bố trí khoảng 68 phòng lưu trú boutique. Sân thượng: rooftop bar, café hoặc khu tổ chức tiệc nhỏ. Chủ sở hữu có thể vận hành toàn bộ căn nhà theo một thương hiệu hoặc cho thuê riêng từng tầng để phân tán rủi ro và tạo dòng tiền ổn định. Bài toán doanh thu tham khảo: Khu F&B phục vụ trung bình 45 lượt khách/ngày, hóa đơn 260.000 đồng/người: khoảng 3,8 tỷ đồng/năm. 8 phòng lưu trú, giá bình quân 1,6 triệu đồng/đêm, công suất 50%: khoảng 2,3 tỷ đồng/năm. Doanh thu tiệc riêng, rooftop, spa hoặc dịch vụ bổ sung: khoảng 600 triệu đến 1 tỷ đồng/năm. Tổng doanh thu mục tiêu có thể đạt khoảng 6,77,2 tỷ đồng/năm khi hệ sinh thái đi vào hoạt động ổn định và mô hình đạt công suất kỳ vọng. Sau chi phí vận hành, lợi nhuận trước lãi vay, thuế và khấu hao ước tính khoảng 1,72,2 tỷ đồng/năm, tùy mức đầu tư nội thất và năng lực quản lý. Các con số trên là phương án kinh doanh tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Giá trị nổi bật của CASA Townhouse: Nhà phố thương mại sở hữu lâu dài tại đô thị biển. Kết cấu 1 hầm và 4 tầng giúp khai thác tối đa diện tích. Có thể đồng thời kinh doanh, lưu trú và đặt văn phòng. Tiếp cận nguồn khách từ Sun World và cộng đồng cư dân Blanca City. Phù hợp cho F&B, boutique hotel, spa, showroom, văn phòng hoặc private club. Có thể vận hành cả ngày lẫn đêm theo nhiều mô hình khác nhau. Tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa có khả năng tích lũy giá trị dài hạn. Một căn nhà phố thông thường chỉ có một công năng. CASA Townhouse có thể tạo doanh thu từ mặt tiền thương mại, từng tầng dịch vụ, phòng lưu trú và không gian rooftop. Liên hệ Thảo để nhận vị trí căn, mặt bằng chi tiết, hình ảnh thực tế, chính sách thanh toán và phương án khai thác phù hợp. Thảo Trần Real Estate Điện thoại/Zalo: 0907 979 ***