Bán nhà 233m² mặt tiền 9m, Phan Huy Ích, Gò Vấp - 60 tỷ

Có một sự thật là: Người giàu không mua bất động sản chỉ để chờ tăng giá. Họ mua vì giá trị nội tại và khả năng tạo tiền mặt ngay lập tức. Tuần trước, em có khảo sát một tài sản cực kỳ "bén" tại khu vực trục Phan Huy Ích – Quang Trung, P.14, Gò Vấp. Đây là khu vực có mật độ dân cư và nhu cầu thuê nhà thuộc top đầu TP.HCM nhờ làn sóng dịch chuyển về gần đại siêu thị Emart. Tòa nhà này có gì để một nhà đầu tư lão luyện phải xuống tiền? 1 Thông số vàng: Diện tích công nhận 233.1m² với mặt tiền quyền lực rộng 9m (nền đất cực hiếm tại khu trung tâm). Hẻm trước nhà rộng 10m thông thoáng, kinh doanh hay làm văn phòng đều đỉnh. 2 Công năng tối ưu: Kết cấu 1 hầm 6 tầng, gồm 37 căn hộ cao cấp đã full nội thất. Chủ nhà hiện đang khai thác tự vận hành thu về ~2 tỷ/năm. 3 Bài toán kinh tế: Với mức giá 60 tỷ, nhà đầu tư sở hữu ngay một khối tài sản kiên cố, vừa có lãi vốn tăng trưởng theo hạ tầng Gò Vấp, vừa có dòng tiền ròng 3.3%/năm – cao hơn hiệu suất cho thuê căn hộ chung cư thông thường và cực kỳ an toàn. Bất động sản dòng tiền giống như một con ngỗng đẻ trứng vàng. Việc của chủ nhân mới chỉ là ngồi đếm trứng mỗi tháng mà không cần đau đầu xây dựng, xin phép hay tìm khách lấp phòng. Sổ hồng hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch như tờ giấy trắng.