Thị trường bất động sản Hải Phòng: sắp đấu giá 3 ha đất gần trung tâm hành chính mới ở Thủy Nguyên

Thị trường bất động sản Hải Phòng sắp đón một phiên đấu giá đất quy mô lớn. Theo VnExpress, UBND TP Hải Phòng đã phê duyệt kế hoạch đưa ra đấu giá khoảng 3 ha đất nằm gần trung tâm hành chính mới phía bắc sông Cấm, với số tiền dự kiến thu về vượt mốc 2.000 tỷ đồng.

Đây là một trong những thương vụ đáng chú ý của thành phố cảng trong giai đoạn khu vực Thủy Nguyên đang được định hình thành trung tâm hành chính - chính trị mới.

Vị trí khu đất đấu giá ở Thủy Nguyên

Khu đất thuộc lô I.16/CTHH-01, nằm trong Khu đô thị mới bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng. Toàn bộ lô có diện tích 6,24 ha, nhưng chỉ khoảng 3 ha là đất hỗn hợp có nhà ở cao tầng được mang ra đấu giá. Diện tích còn lại được dành cho bãi đỗ xe và cây xanh công cộng.

Theo mô tả của VnExpress, lô đất có lợi thế nằm ở góc giao của hai mặt đường và gần khu trung tâm hành chính - chính trị mới của thành phố. Phía đông khu đất tiếp giáp tuyến đường trục bắc - nam rộng 45 m chạy trong khu đô thị mới bắc sông Cấm.

Giá khởi điểm khu đất là bao nhiêu

UBND TP Hải Phòng xác định giá khởi điểm cho khu đất ở mức gần 1.997 tỷ đồng. Trong trường hợp giá trúng đấu giá cao hơn 5% so với mức khởi điểm, thành phố ước tính sẽ thu về 2.096 tỷ đồng cho ngân sách.

Phiên đấu giá dự kiến được tiến hành trong tháng 11. Với quy mô vốn lớn như vậy, đối tượng tham gia nhiều khả năng là các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, thay vì nhà đầu tư cá nhân.

Quy hoạch dự án hỗn hợp cao tầng hơn 7.900 tỷ đồng

Trên lô đất này, Hải Phòng đã định hướng quy hoạch một dự án hỗn hợp cao tầng có tổng mức đầu tư hơn 7.900 tỷ đồng. Khi được triển khai, dự án sẽ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở cao tầng cho khu vực bắc sông Cấm, nơi đang được thành phố ưu tiên phát triển hạ tầng và đô thị.

Đối với người có ý định mua chung cư hoặc tìm hiểu đất nền quanh khu vực, việc theo dõi tiến độ đấu giá và quy hoạch chi tiết của lô đất là thông tin cần thiết, bởi một dự án quy mô lớn thường tác động đến mặt bằng giá xung quanh.

Thị trường bất động sản Hải Phòng sau sáp nhập ra sao

Từ ngày 1/7/2025, Hải Phòng sáp nhập với Hải Dương. Theo VnExpress, TP Hải Phòng mới được đánh giá là một thị trường bất động sản có nhiều tiềm năng, với lợi thế phát triển đa dạng phân khúc như nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp.

Riêng tại Thủy Nguyên, nơi được chọn làm trung tâm hành chính mới, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã có mặt với các khu đô thị, có thể kể đến Vingroup, Masterise, Văn Phú và Hoàng Huy. Sự hiện diện của các chủ đầu tư này cùng phiên đấu giá sắp tới cho thấy khu vực bắc sông Cấm đang thu hút dòng vốn đáng kể.

Câu hỏi thường gặp

Khu đất 3 ha ở Thủy Nguyên, Hải Phòng có giá khởi điểm bao nhiêu?

Theo UBND TP Hải Phòng, giá khởi điểm của khu đất là gần 1.997 tỷ đồng. Nếu giá trúng tăng 5%, thành phố dự kiến thu về 2.096 tỷ đồng.

Khi nào Hải Phòng tổ chức đấu giá khu đất gần trung tâm hành chính mới?

Phiên đấu giá khu đất thuộc lô I.16/CTHH-01 trong Khu đô thị mới bắc sông Cấm dự kiến diễn ra trong tháng 11.

Khu đất sau đấu giá sẽ được dùng để làm gì?

Thành phố đã quy hoạch tại đây một dự án hỗn hợp cao tầng có nhà ở, với tổng mức đầu tư hơn 7.900 tỷ đồng; phần diện tích còn lại của lô dành cho bãi đỗ xe và cây xanh công cộng.